2018年11月22日 移民新闻🇨🇦 加拿大不列颠哥伦比亚省（卑诗省）正在开展一项新的移民试点计划，以吸引外国企业家到加拿大卑诗省的小型城市社区。 被称为加拿大企业家移民 - 区域试点的两年制计划将于2019年初启动。在该试点项目中，不列颠哥伦比亚省（卑诗省）提名计划（BC PNP）与不到75,000人的区域社区合作，欢迎获批准的移民企业家想开一家新的公司。 社区必须距离超过75,000人口的人口中心30公里以上才能参加试点。 在宣布新试点的最新消息中，BC PNP表示，卑诗省的小型区域城市社区正面临着人口老龄化和年轻居民缺乏机会所带来的经济和人口挑战。 “这项计划旨在最大限度地提高移民对B.C.的经济利益帮助支持，为了支持全省的共同繁荣。” BC PNP说。 创建的加拿大企业必须满足参与社区所确定的特定需求作为交换，城市社区和当地合作伙伴将需要支持选定的企业家。所有感兴趣的企业家必须完成对他们希望开展业务的社区的探索性访问，并且必须在注册前获得社区推荐。醉美温岛强力推荐，请专业人士帮您策划未来移民计划。 成功的加拿大企业候选人将获得临时工作许可。 BC PNP将在确定业务符合其“业绩协议”中列出的所有标准后发出永久居留提名。 移民留学咨询热线：（778）955-5918
好久没来给朋友们分析数据了，实在不好意思，最近夏天比较忙。今天一个比较棘手的单子刚结束，来休息下给大家看看数据。福利来了~ :) 先来看看我们房产委员会(vancouver island real estate board我如果译清楚请见谅）为我们精心准备的2018年7月份房产数据报告。 VIREB 是一个房产委员会，我们nanaimo 及nanaimo 以北的经纪们都是一个委员会的。委员会说，尽管在nanaimo某些地区销售量有所下降，但是公寓，排屋，独立屋的房价还是在上涨的。 销售量的下降很大程度上是因为贷款政策的改变和现在的高利息，但是下降程度不大是因为大部分买家还是退休人士，不需要很多的贷款。 BCREA （bc省房产协会）预测今年BC省的房屋销售量会比去年下降9%。 虽然说在些低端价位的市场，买家买房需求还是很强烈，还经常会出现多个合同抢房的现象，但是卖家们还是得合理标价，过高标价的房子一般都要很久才能卖出去。 上个月，我们campbell river的独立屋从2017年涨到了现在的均价$426,300, 涨了18%。 Comox Valley 均价涨到了$513,400, 涨了13%。 Nainaimo 均价为$534300,涨幅9%。 来看看从6月份到7月份，整个岛上的独立屋的市场状况。 1个月内，CAMPBELL RIVER 涨幅0.12%， comox 涨幅0.52%， Nanimo 0%， parksvile 涨幅0.64%。 为了一些在考虑到底想在哪里买房的朋友，我把公寓跟排屋的情况一并写上来，就不发图了，占空间：（前面一个数字是跟1个月前对比，…
电商是应用程序领域中一个较为核心的垂直行业，在过去一年中，购物 App 有显著的增长。那么对于购物 App 来说，最佳媒体渠道有哪些呢？ 据2018年9月25日，《广告平台综合表现报告第七期》调查数据显示，Facebook 以用户庞大的用户规模和出色的用户质量，在购物类 App 众多媒体渠道中占据主导地位。基于一项有力的购物意愿信号——搜索关键词，Google 和 Apple 搜索广告紧随其后。此外，Twitter 和 Liftoff 在购物应用程序方面也表现良好。 Snapchat 逐渐得势，在非游戏类别渠道中表现尤其突出。自进入应用安装营销领域以来，Snapchat 取得了显著的进展。在非游戏类别中尤其如此，在该类别中，Snapchat 的安装数量排名跃升了 5…
中国电商节庆双11爆发当地民众购物欲，两大电商平台天猫、京东纷纷宣布成交额破1千亿元人民币的讯息。 醉美温哥华 - 电商平台 今年强调吃喝玩乐食衣住行样样来的天猫出动阿里巴巴几乎所有事业群备战中国电商双11，除线上网购外，也计算包括外送与线下新零售成交规模，截至11日，2018天猫双十一全球狂欢节成交额最终定格2135亿元，较去年1,682亿元的纪录增长近27%。 而京东则在10日晚间发布，11月1日0点至11月10日22点56分，京都累计下单金额突破1千亿元，破千亿的速度较去年缩短9小时，反映中国国内网民的消费能力。 无论有没有用电商平台，你始终会遇到醉美温哥华；遇到双十一，然后... ???? 然后我们说说中美互联网的差异，这就不得不说下北美电商和中国电商了！ 历史上北美电商起步较早，但现在却在用户体验、规模上比中国差一截。 中国B2C电商交易总额超过6810亿美元。中国电子在全球各大市场中渗透率增长最快，占全国社会商品零售总额的15%，美国仅仅10%强一点。 而在增长速度上，美国电商增速仅为15%，相比，中国则保持了高达24%的速度。 产品创新层面，中国远远将美国甩在了后面。京东90%以上的订单可在两日内送达，而美国这几乎就是不可能的任务，更不用相对落后的加拿大了。 根据大数据显示，中国消费者每天在淘宝平台上花掉近30分钟时间，几乎是美国消费者在亚马逊平台上花费时间的3倍。 而从效率提升、用户体验创新角度看，无论是内容电商、AR/VR、3D等前端体验创新，还是智能供应链和物流配送体系的后端系统重构，再或者是C2B的个性化定制生产模式的探索，中国都在开创全球零售行业的新业态。 波士顿咨询集团研究报告称，中国电商市场情况展示出了零售业的未来。中国电商后发先致，全面领先于北美电商了。
2018年11月6日，第五届世界互联网大会“互联网之光”博览会（Light of the Internet Expo）将在浙江乌镇开幕。本届世界科技盛宴互联网之光博览会（Light of the Internet Expo）是指由国家互联网信息办公室、科技部、工信部、浙江省人民政府联合主办，以“国际、创新、未来、领先、融合”为定位，将继续聚焦世界互联网最新发展趋势和前沿技术动态，展示中国互联网发展取得的成就，中国对世界互联网发展的积极贡献，同时也展示和发布全球范围内互联网新成果、新技术、新应用。 “互联网之光”博览会（Light of the Internet Expo）| 醉美温哥华 科技盛宴互联网之光博览会（Light…
您还在专注于金融机构传统的低收益投资理财产品吗？您还在把现金放在银行做定期存款吗？您是否一直在寻找安全，可靠且收益高的投资方式？投资房产抵押将会是您最好的选择！在温哥华持牌贷款经纪孙文的安排下，您的每笔投资，都将会有房产抵押到您名下作为保障，看得见，摸得着！ 温哥华持牌贷款经纪孙文 最新温哥华岛房产抵押投资案例： 案例一：在温哥华持牌贷款经纪孙文的安排下，成功帮助Y和T女士放款40万。此次房产抵押投资是抵押在温哥华岛价值306万的独立屋上。放款前经由专业房屋评估公司来估算物业价值，同时也严格审核了借款申请人的条件，最后经由律师团队作把关，处理一切贷款文件及办理放款手续，将该房产抵押在投资者Y和T女士名下。此次房产抵押投资为二次房贷，借款期限为1年，房屋贷款总量和房屋价值比例（Loan-to-value) 为45％，年收益为9.5%。 案例二：T和S女士手上有一笔资金想用作房产抵押投资，T和S女士找到了温哥华持牌贷款经纪孙文，在温哥华持牌贷款经纪孙文的安排下，T和S女士共同成功放款16万。此次房产抵押投资是押在温哥华岛价值160万独立屋上的二次抵押投资，贷款期限为一年，前6个月的收益为12%，后6个月的收益为14%，贷款总量和房屋价值比例(Loan-to-value)低于75％。此次放款经由专业律师团队操作办理，将该房产抵押在T和S女士名下，最大保障投资者的资金安全和利益。 投资需要多元化，更需要选择安全，可靠，有保障且收益高的方式。每笔对房产抵押的投资，房屋都将抵押在您的名下。如果您有闲置的资金且在寻求高回报的投资，房产抵押投资将会是您最好的选择！想了解更多的房产抵押投资方面的资讯，请联系卑诗省温哥华第一贷款经纪孙文：Wen Sun +（778）223-9638。 温哥华第一贷款经纪孙文：+（778）223-9638
本周三（10月31日），加拿大联邦移民部公布了未来三年的移民配额计划：将在明年吸收33万的移民，而在未来三年中吸纳的移民数量更将超过百万。 据加拿大联邦移民部公布的消息：未来三年加国移民配额为，2019年33.08万人，2020年为34.1万人，2020年更增加至35万人，这比今年的配额多了四万。如此算来，未来三年加拿大联邦移民部计划吸纳的移民总数为102.18万人。 到这个三年计划结束的时候，也就是2020年，加拿大联邦移民部每年将接受相当于总人口百分之一的新移民。 此次公布的配额计划再度显示，加拿大联邦自由党政府仍坚持着扩大吸纳移民的政策，并且将规模进一步扩大。大约在一年前，加拿大联邦移民部把以往按年公布移民配额计划的做法，改成一次宣布三年配额数字。当时的计划是自2018年至2020年共接收98万移民，而此次公布的计划对于未来两年的配额均有所增加。 加拿大联邦移民部吸收的新移民包括：经济类移民，家庭团聚类移民以及难民。他们中的大部分，将通过各种特别经济项目被审批和接受，以便更好的适应劳动力市场的需要。 加拿大联邦移民部胡森（Ahmed Hussen）表示，移民是加拿大未来经济的中流砥柱。除了帮助刺激经济增长和创新发展之外，吸纳移民亦有助于加拿大应对人口老龄化的压力。 加拿大联邦移民部部长还说，加国的移民计划仍着眼于吸引来自世界各地的“最优秀”和“最聪明”的人才。至2021年，配额将重点向高技能的经济类移民倾斜。 另据加拿大官方公布数据，2017至2018年，加拿大80%的人口增长来自于移民。在2017年新增永久居民中，56%为经济类移民。
加拿大的葡萄酒冰酒产区地处北纬 30 到 50 度，这里是业内公认的适合葡萄生长的地域，欧洲很多寒凉气候条件下的葡萄酒及冰酒产区也处在这一纬度范围。但加拿大的葡萄酒和冰酒产区主要集中在南安大略省的尼亚加拉半岛和南不列颠哥伦比亚省的欧肯那根谷和温哥华岛，另外两省的其他地方及魁北克省和新斯科舍省也有一些较小规模的葡萄酒和冰酒产区。放眼全球，尽管加拿大所占产区不大，不过商业葡萄酒和冰酒却发展的如火如荼。肥沃的土壤、适宜的气候条件，为多产葡萄树的生长创造了丰厚的自然条件，随之，众多葡萄酒庄还有葡萄酒冰酒酿制生产厂家也如雨后春笋，不断涌现。不列颠哥伦比亚省（卑诗省）温哥华岛、西密卡米恩谷毗邻不列颠哥伦比亚省的欧肯那根谷、伊利湖北岸和安大略省的爱德华王子县，数十年里发展积淀，当地葡萄酒和冰酒产业经历了翻天覆地的变化，如今俨然成为优质葡萄酒的著名产地。目前，加拿大的葡萄酒和冰酒产区总占地面积达 30,000 英亩（12,150 公顷），拥有酒庄 548 家。 加拿大葡萄酒和冰酒生产地概述
温哥华岛大学是加拿大温哥华岛的一所公立大学，也是中华人民共和国教育部正式承认的加拿大大学，位于纳奈莫（Nanaimo）醉美温哥华岛大学（Vancouver Island University - VIU）在加拿大的所有大学2018年的排名中居于第38位，温哥华岛大学（Vancouver Island University - VIU）最有特色之处在于其授课质量在整个BC省排名第一 温哥华岛大学（Vancouver Island University - VIU）位于纳奈莫（Nanaimo）城市的西南部，也是纳奈莫（Nanaimo）唯一的一所大学。纳奈莫环境优雅，是加拿大温哥华岛著名的旅游城市，四季温暖，是美国北部人民的夏季避暑地和加拿大东部寒冷地区人民的冬季过冬地。纳奈莫（Nanaimo）没有海峡对岸温哥华那么多的华人，是一个可以让学生静心学习英语、提高学习成绩的好地方。 醉美温哥华岛大学 AXPORT.com 温哥华岛大学（Vancouver Island University - VIU)概述…
在加拿大温哥华岛买房，利率低，不贷款的很少，那么究竟首付应该多少，贷款能贷多少，需要准备什么文件才能贷款，什么人可能贷不到款？加拿大尊重人权和经济自由，能不能贷款，最核心的是看你的偿还能力，至于你有多少存款、房产、股票都无所谓，你得有收入、收入、收入！你在加拿大的身份不同，银行对你贷款的要求也不同。 温哥华贷款经纪孙文 A、移民温哥华岛5年以上和加拿大公民 1、雇主信。前面说了，有没有偿还能力是审核贷款的核心要素，没有工作就没有收入，没有收入就不给贷款。 2、至少2次工资单。加拿大温哥华岛和大温哥华地区很多公司都是每2个星期发一次工资的，2次的工资单就是一个月就行了。 3、2年的T1 General 和NOA（notice of assessment）。过去2年你的报税T1表格和税局给你的评估信。这些文件证明什么呢，就是你过去2年报税报了多少，除去成本，最后你的可支配净收入是多少。如果你自己报税应该保留这些，如果是请会计师报税，会计师会保留的，如果实在找不到就找税局CRA要，那是必须有的了。温哥华岛的老移民贷款最可怜了，门槛高审批难，在此提醒老移民朋友，如果有在温哥华岛和大温哥华地区买房打算，应该提前做准备，报税记录这个真的没有办法，只有认真老实地交2年。有朋友会问，我要报多少税才够呢？这就要看你想买多少钱的房子和贷多少款了，简单的算法是，你买个$100万的房子，你要贷60万，那么你的净收入（除掉你其他房子或车或信用卡还款的需求）要达到至少$10万加币。只要你收入够高，你可以最高贷到90%。 4、3个月的银行流水。这个看什么呢，就是看你的工资是不是正常存进去的。 5、首付款证明。伙同交易税金和第一年的房贷还款金额一并在账上呆够一定时间，有的银行要求15天，有的要求30天，这是加拿大反洗钱规定的。 Tips：如果按照上面的要求，很多温哥华岛老移民和公民根本就不要奢望贷款买房了，可是，上有政策下有对策，温哥华岛贷款经理们给大家想出了解决办法，如果收入实在不高，或者实在不愿意多报税，可以找担保人帮助贷款申请。比如你父母是中国人，可以开具较高收入证明（公司抬头的雇主信，内含收入、职务等信息），那就可以作为你贷款的担保人，只不过有的会被要求房产证上写上父母名字，有的不写，什么情况下写，什么情况下不写，要看银行审批要求了，写也可以只写1%，这样只有1%那部分需要多交15%外国人税。 B、温哥华岛的新移民 加拿大新移民，落地5年之内。以什么为分水岭呢，因为有两种日期可以参考，一是登陆纸上的时间，一是枫叶卡背后的时间。一般来说，枫叶卡背后的时间会比登陆纸的时间晚2个月左右，有的银行看登陆纸，有的看枫叶卡，这些细节你要找一个靠谱的贷款经理，温哥华第一贷款孙文会给你落实清楚。 2年内的新移民 —— 在贷款审批中等同于外国人：因为你可以说自己的工作关系还在原国，那么你需要提供的文件如下： 1、首付款证明。不一定去银行开一个专门的 ，网银截图就够了，但要有你的名字、金额和日期在上面。金额需要多少呢，老规矩，你要贷多少，剩下的就是首付。比如贷65%（最多也就这样了），首付35%，但你多准备个5%，保证40%在账上，银行一看，你第一年至少有能力还款。首付也至少在加拿大账户上呆够15天。…