中国电商节庆双11爆发当地民众购物欲，两大电商平台天猫、京东纷纷宣布成交额破1千亿元人民币的讯息。 醉美温哥华 - 电商平台 今年强调吃喝玩乐食衣住行样样来的天猫出动阿里巴巴几乎所有事业群备战中国电商双11，除线上网购外，也计算包括外送与线下新零售成交规模，截至11日，2018天猫双十一全球狂欢节成交额最终定格2135亿元，较去年1,682亿元的纪录增长近27%。 而京东则在10日晚间发布，11月1日0点至11月10日22点56分，京都累计下单金额突破1千亿元，破千亿的速度较去年缩短9小时，反映中国国内网民的消费能力。 无论有没有用电商平台，你始终会遇到醉美温哥华；遇到双十一，然后... ???? 然后我们说说中美互联网的差异，这就不得不说下北美电商和中国电商了！ 历史上北美电商起步较早，但现在却在用户体验、规模上比中国差一截。 中国B2C电商交易总额超过6810亿美元。中国电子在全球各大市场中渗透率增长最快，占全国社会商品零售总额的15%，美国仅仅10%强一点。 而在增长速度上，美国电商增速仅为15%，相比，中国则保持了高达24%的速度。 产品创新层面，中国远远将美国甩在了后面。京东90%以上的订单可在两日内送达，而美国这几乎就是不可能的任务，更不用相对落后的加拿大了。 根据大数据显示，中国消费者每天在淘宝平台上花掉近30分钟时间，几乎是美国消费者在亚马逊平台上花费时间的3倍。 而从效率提升、用户体验创新角度看，无论是内容电商、AR/VR、3D等前端体验创新，还是智能供应链和物流配送体系的后端系统重构，再或者是C2B的个性化定制生产模式的探索，中国都在开创全球零售行业的新业态。 波士顿咨询集团研究报告称，中国电商市场情况展示出了零售业的未来。中国电商后发先致，全面领先于北美电商了。
您还在专注于金融机构传统的低收益投资理财产品吗？您还在把现金放在银行做定期存款吗？您是否一直在寻找安全，可靠且收益高的投资方式？投资房产抵押将会是您最好的选择！在温哥华持牌贷款经纪孙文的安排下，您的每笔投资，都将会有房产抵押到您名下作为保障，看得见，摸得着！ 温哥华持牌贷款经纪孙文 最新温哥华岛房产抵押投资案例： 案例一：在温哥华持牌贷款经纪孙文的安排下，成功帮助Y和T女士放款40万。此次房产抵押投资是抵押在温哥华岛价值306万的独立屋上。放款前经由专业房屋评估公司来估算物业价值，同时也严格审核了借款申请人的条件，最后经由律师团队作把关，处理一切贷款文件及办理放款手续，将该房产抵押在投资者Y和T女士名下。此次房产抵押投资为二次房贷，借款期限为1年，房屋贷款总量和房屋价值比例（Loan-to-value) 为45％，年收益为9.5%。 案例二：T和S女士手上有一笔资金想用作房产抵押投资，T和S女士找到了温哥华持牌贷款经纪孙文，在温哥华持牌贷款经纪孙文的安排下，T和S女士共同成功放款16万。此次房产抵押投资是押在温哥华岛价值160万独立屋上的二次抵押投资，贷款期限为一年，前6个月的收益为12%，后6个月的收益为14%，贷款总量和房屋价值比例(Loan-to-value)低于75％。此次放款经由专业律师团队操作办理，将该房产抵押在T和S女士名下，最大保障投资者的资金安全和利益。 投资需要多元化，更需要选择安全，可靠，有保障且收益高的方式。每笔对房产抵押的投资，房屋都将抵押在您的名下。如果您有闲置的资金且在寻求高回报的投资，房产抵押投资将会是您最好的选择！想了解更多的房产抵押投资方面的资讯，请联系卑诗省温哥华第一贷款经纪孙文：Wen Sun +（778）223-9638。 温哥华第一贷款经纪孙文：+（778）223-9638
在加拿大温哥华岛买房，利率低，不贷款的很少，那么究竟首付应该多少，贷款能贷多少，需要准备什么文件才能贷款，什么人可能贷不到款？加拿大尊重人权和经济自由，能不能贷款，最核心的是看你的偿还能力，至于你有多少存款、房产、股票都无所谓，你得有收入、收入、收入！你在加拿大的身份不同，银行对你贷款的要求也不同。 温哥华贷款经纪孙文 A、移民温哥华岛5年以上和加拿大公民 1、雇主信。前面说了，有没有偿还能力是审核贷款的核心要素，没有工作就没有收入，没有收入就不给贷款。 2、至少2次工资单。加拿大温哥华岛和大温哥华地区很多公司都是每2个星期发一次工资的，2次的工资单就是一个月就行了。 3、2年的T1 General 和NOA（notice of assessment）。过去2年你的报税T1表格和税局给你的评估信。这些文件证明什么呢，就是你过去2年报税报了多少，除去成本，最后你的可支配净收入是多少。如果你自己报税应该保留这些，如果是请会计师报税，会计师会保留的，如果实在找不到就找税局CRA要，那是必须有的了。温哥华岛的老移民贷款最可怜了，门槛高审批难，在此提醒老移民朋友，如果有在温哥华岛和大温哥华地区买房打算，应该提前做准备，报税记录这个真的没有办法，只有认真老实地交2年。有朋友会问，我要报多少税才够呢？这就要看你想买多少钱的房子和贷多少款了，简单的算法是，你买个$100万的房子，你要贷60万，那么你的净收入（除掉你其他房子或车或信用卡还款的需求）要达到至少$10万加币。只要你收入够高，你可以最高贷到90%。 4、3个月的银行流水。这个看什么呢，就是看你的工资是不是正常存进去的。 5、首付款证明。伙同交易税金和第一年的房贷还款金额一并在账上呆够一定时间，有的银行要求15天，有的要求30天，这是加拿大反洗钱规定的。 Tips：如果按照上面的要求，很多温哥华岛老移民和公民根本就不要奢望贷款买房了，可是，上有政策下有对策，温哥华岛贷款经理们给大家想出了解决办法，如果收入实在不高，或者实在不愿意多报税，可以找担保人帮助贷款申请。比如你父母是中国人，可以开具较高收入证明（公司抬头的雇主信，内含收入、职务等信息），那就可以作为你贷款的担保人，只不过有的会被要求房产证上写上父母名字，有的不写，什么情况下写，什么情况下不写，要看银行审批要求了，写也可以只写1%，这样只有1%那部分需要多交15%外国人税。 B、温哥华岛的新移民 加拿大新移民，落地5年之内。以什么为分水岭呢，因为有两种日期可以参考，一是登陆纸上的时间，一是枫叶卡背后的时间。一般来说，枫叶卡背后的时间会比登陆纸的时间晚2个月左右，有的银行看登陆纸，有的看枫叶卡，这些细节你要找一个靠谱的贷款经理，温哥华第一贷款孙文会给你落实清楚。 2年内的新移民 —— 在贷款审批中等同于外国人：因为你可以说自己的工作关系还在原国，那么你需要提供的文件如下： 1、首付款证明。不一定去银行开一个专门的 ，网银截图就够了，但要有你的名字、金额和日期在上面。金额需要多少呢，老规矩，你要贷多少，剩下的就是首付。比如贷65%（最多也就这样了），首付35%，但你多准备个5%，保证40%在账上，银行一看，你第一年至少有能力还款。首付也至少在加拿大账户上呆够15天。…